极速赛车500期走势
  • 首頁 > 時政 > 山東各地 > 正文
  • 注 冊 登 錄
  • 岱廟街道南關社區棚戶區E區項目出征收方案!

    按照泰安市城市總體規劃和棚戶區改造工作計劃,泰山區決定實施南關社區E區棚戶區改造工程,對工程內的房屋實施征收。泰安市泰山區住房和城鄉建設局作為征收部門,泰安市泰山區岱廟街道辦事處作為征收實施單位,將對南湖大街以南,南關熱電廠以北,徂徠路以東,金桂花園以西,E區規劃地塊范圍內需依法征收的合法房屋。住宅產權調換房屋為高層樓房,安置地點位于南湖大街以南,南關熱電廠以北,徂徠路以東,金桂花園以西E區規劃地塊范圍內。 

    被征收房屋產權、建筑面積、用途、價值確定依房屋所有權證或評估確定補償 根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》等法規規定,制定征收補償方案如下:被征收房屋的權屬以合法有效的房屋所有權證、國有土地使用權證或不動產權證載明的產權人為依據,經查檔核實后確認。權屬證書與房屋檔案登記簿不一致的,以檔案登記簿記載為準。房屋所有權證與國有土地使用權證記載的產權人不一致的,以房屋所有權證記載的產權人為準。被征收房屋的面積以房屋所有權證或不動產權證以及房屋登記簿載明的建筑面積經審查確定。房屋建筑面積有爭議的,以有資質的測繪機構實際測量的面積為準。被征收房屋的用途以房屋所有權證或不動產權證以及房屋登記簿載明的用途為準。所載用途不一致的,由泰山區自然資源局、泰山區規劃分局、泰山區房管局等部門依法進行認定。 

    被征收配套房和車庫以產權證記載的為準。 對征收范圍內未登記的建筑物、構筑物等,由區自然資源局和區規劃分局、區房管局等部門依法進行調查認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,按規定給予補償。對征收范圍內認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償,并依法強制拆除。被征收房屋的價值,由評估機構依法評估確定,估價時點為房屋征收決定公告之日。被征收房屋裝飾裝修、附屬物的價值,由評估機構依法評估確定。 

    住宅屋補償分貨幣補償或房屋產權調換

    配套房實行貨幣補償 

    住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇貨幣補償的,補償金額按照征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格,由房地產價格評估機構評估確定。被征收人選擇產權調換的,產權調換房屋套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積的,按照與被征收房屋套內建筑面積最接近的原則選擇。產權調換房屋套內建筑面積與被征收房屋套內建筑面積等面積安置部分不繳納差價。被征收人不同意的,也可按照征收決定公告之日產權調換房屋和被征收房屋市場評估價確定,結清產權調換房屋和被征收房屋套內建筑面積的評估價值差價。產權調換房屋套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積部分,按產權調換房屋市場評估價格結算;小于被征收房屋套內建筑面積部分,按被征收房屋貨幣補償價格給予貨幣補償。產權調換房屋分攤面積大于被征收房屋分攤面積部分不收取價款,產權歸被征收人所有;產權調換房屋分攤面積小于被征收房屋分攤面積部分,按被征收房屋貨幣補償價格結算。被征收人不同意以上結算方式的,也可按照征收決定公告之日產權調換房屋和被征收房屋市場評估價確定,結清產權調換房屋和被征收房屋的評估價值差價。 

    非住宅房屋原則上實行貨幣補償,按照征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格,由房地產價格評估機構評估確定。配套房實行貨幣補償,按市場評估價結算。配套房能夠給予回遷安置的,按照套內建筑面積結算,套內建筑面積等面積安置部分不繳差價;超安置套內建筑面積按產權調換配套房市場評估價結算,欠安置套內建筑面積按被征收配套房的貨幣補償價格結算。被征收人不同意以上結算方式的,也可分別對被征收配套房與產權調換配套房進行市場價評估后結算差價。車庫實行貨幣補償,按市場評估價結算。  

    異地安置期間

    子女享受原房屋所在學區就學政策  

    按照獎勵方式,非公有住宅房屋選擇產權調換,在征收部門規定時間內簽訂征收補償協議并騰空房屋交鑰匙的,給予被征收人10平方米的獎勵,獎勵面積按1640元/㎡購買和結算,計入被征收房屋套內建筑面積。非公有住宅房屋選擇貨幣補償,在征收部門規定時間內完成入戶清點丈量、簽訂征收補償協議、騰空房屋交鑰匙的,給予被征收房屋評估價值10%的獎勵。非公有的非住宅房屋選擇貨幣補償,在征收部門規定時間內簽訂征收補償協議并騰空房屋交鑰匙的,給予被征收房屋評估價值5%的獎勵。被征收人房屋總建筑面積500平方米以下(含500平方米)的按一戶計算,一次性獎勵10000元;被征收人房屋總建筑面積500平方米以上的,一次性給予20元/㎡獎勵。征收范圍內住宅房屋實行異地安置的,被征收人子女在教育部門備案后,可享受原房屋所在學區就學政策,也可按規定在產權調換房屋所在學區上學。 

    另外,征收個人住宅房屋,被征收人符合住房保障條件的,優先給予住房保障。征收單位集體宿舍的,由該單位負責騰空需征收的房屋,房屋的征收補償歸產權單位。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回,由市自然資源和規劃局注銷或變更不動產證(含國有土地使用權證和房屋所有權證)。對于未將不動產證書交付給征收部門的,征收部門持征收補償協議書、征收補償決定書以及其他有關證明辦理不動產的注銷或變更。被征收房屋、土地設有抵押權或依法被查封的,由產權人負責依法解除抵押、查封事宜,或由抵押權人、查封部門出具同意解除抵押、查封證明。在征收決定規定的期限內達不成征收補償協議的被征收人,不享受本方案規定的獎勵政策,由征收人作出征收補償決定書并依法強制拆除。本補償方案適用于岱廟街道南關社區棚戶區改造E區項目國有土地上房屋征收。在征收決定公告范圍內涉及其他性質土地上房屋搬遷的,參照有關規定辦理。

     

    泰安市委宣傳部主管 泰安日報社主辦 地址:泰山大街777號泰安傳媒集團22樓 聯系電話:0538-6272000 郵編:271000

    中華泰山網 版權所有:Copyright ? my0538.com All Rights Reserved. 魯B2-20100031號 魯ICP備08005495號-1

    中國互聯網違法和不良信息舉報中心 不良信息舉報中心 舉報電話:12377 舉報郵箱:[email protected]
    极速赛车500期走势 7m足球比分即时比分 pt电子游戏官网 时时彩最赚钱的打法 无网单机斗地主免费版 竞彩足球稳定回血 麻将28杠比大小规则 项目任务管理软件 重庆时时彩诈骗最新案 真人ag娱乐在哪下载 竞彩二串一计划图